(ΜΑΡΤΙΟΣ - ΑΠΡΙΛΙΟΣ 2008 - ÔÅÕ×ÏÓ 48)
Αριθμός απόφασης: 2733/2007
Τμήμα: ΣτΕ: Τμ. Α΄ (επταμ.)
Πρόεδρος: Γ. Ανεμογιάννης
Εισηγητής: Δ. Μπριόλας
Γεννάται αξίωση του ιδιοκτήτη μη απαλλοτριωθέντος τμήματος ακινήτου, του οποίου απομειώθηκε η αξία ή το οποίο κατέστη άχρηστο για τη χρήση για την οποία προοριζόταν, και το οποίο δεν περιελήφθη στο κτηματολογικό διάγραμμα, να ζητήσει αποζημίωση από το Δημόσιο με τους όρους του άρθρου 105 του ΕισΝΑΚ.
Άρθρα: 2 παρ. 1, 13, 15, 16 και 24 ν.δ. 797/1971, 105 ΕισΝΑΚ
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
ΠΕΡΙΛΗΨΗ
Από τις διατάξεις των άρθρων 2 παρ. 1, 15, 16 και 24 του εφαρμοστέου στην προκειμένη περίπτωση ν.δ. 797/1971 «περί αναγκαστικών απαλλοτριώσεων» (φ. 1 Α΄) προκύπτει ότι το κτηματολογικό διάγραμμα και ο κτηματολογικός πίνακας που συντάσσονται από τους αρμόδιους μηχανικούς κατά τη διαδικασία της αναγκαστικής απαλλοτριώσεως πρέπει να ανταποκρίνονται στην πραγματικότητα και να απεικονίζουν την αληθινή κατάσταση του απαλλοτριουμένου ακινήτου (βλ. ΑΠ 1370/1991, 522/2000). Εξάλλου, στην παρ. 4 του άρθρου 13 του ίδιου ν.δ/τος, όπως η παράγραφος αυτή αναριθμήθηκε με το άρθρο 47 παρ. 8 του ν. 814/1978, ορίζονται τα εξής: «εν περιπτώσει αναγκαστικής απαλλοτριώσεως τμήματος ακινήτου, ως εκ της οποίας το απομένον εις τον ιδιοκτήτην τμήμα υφίσταται σημαντικήν υποτίμησιν της αξίας αυτού ή καθίσταται άχρηστον διά την δι' ην προορίζεται χρήσιν, διά της αυτής περί καθορισμού της αποζημιώσεως αποφάσεως προσδιορίζεται και παρέχεται ιδιαιτέρα δι' αυτήν αποζημίωσις εις τον ιδιοκτήτην. Η ιδιαιτέρα αύτη αποζημίωσις καταβάλλεται εις τον ιδιοκτήτην ομού μετά της καταβαλλομένης διά το απαλλοτριούμενον τμήμα». Η διάταξη αυτή αποσκοπεί στον ενιαίο καθορισμό της αποζημιώσεως για τα αναγκαστικώς απαλλοτριούμενα τμήματα ακινήτου καθώς και τα μη απαλλοτριούμενα τμήματα, των οποίων απομειώνεται η αξία, ώστε να περατωθεί ταχέως η διαδικασία της απαλλοτριώσεως και να εκκαθαριστεί η εξ αυτής δημιουργηθείσα κατάσταση των ιδιοκτησιών. Από τη διάταξη δε αυτή συνάγεται ότι, αν έχει καθορισθεί δικαστικώς η οριστική αποζημίωση για το αναγκαστικώς απαλλοτριούμενο τμήμα κάποιου ακινήτου και το αρμόδιο όργανο του Δημοσίου που έχει συντάξει τον κτηματολογικό πίνακα και το κτηματολογικό διάγραμμα παρέλειψε να περιλάβει και τα μη απαλλοτριούμενα τμήματα του ακινήτου -τμήματα των οποίων απομειώθηκε η αξία ή τα οποία κατέστησαν άχρηστα για τη χρήση για την οποία προορίζονταν-, είναι απαράδεκτη, ελλείψει προδικασίας, η επιδίωξη με ιδιαίτερη αίτηση, προσδιορισμού από τα πολιτικά δικαστήρια αποζημιώσεως των εν λόγω τμημάτων του ακινήτου. Στην περίπτωση αυτή γεννάται αξίωση του ιδιοκτήτη να ζητήσει αποζημίωση από το Δημόσιο με τους όρους του άρθρου 105 του ΕισΝΑΚ (ΑΠ 465/1984, βλ. και ΑΠ 1370/1991, 522/2000).
